In opdracht van Thales Nederland B.V. heeft Borger & Burghouts de omgevingsrisico’s bepaald die van invloed zijn op een voorgenomen overname van een mechanische werkplaats van het ministerie van defensie.

Er was Thales veel aan gelegen de omgevingsrisico’s (Ruimtelijke Ordening, diverse Milieuwetgeving en bodemaspecten) te herkennen en te beheersen die van invloed kunnen zijn op de haalbaarheid van de voorgenomen overname. Hierbij ging het specifiek over de risico’s die vanuit milieuwetgeving belemmerend kunnen werken op de geplande activiteiten en ontwikkeling van het terrein.

Borger & Burghouts heeft eerst de risico’s geïnventariseerd en beschreven om vervolgens beheersbaar te maken. De inventarisatie heeft in verschillende fasen plaatsgevonden. Als eerste stap is een algemene inventarisatie uitgevoerd waarbij met name de bestaande en toekomstige activiteiten onder de loep zijn genomen. De locatie is bezocht en de omgevingsdocumenten zijn op locatie en bij de gemeente ingezien. De volgende stap is analyse van de gegevens op volledigheid. Doel van de analyse van de reeds aanwezig documentatie is te bepalen in hoeverre alle relevante milieuaspecten bekend zijn en welke risico’s “verborgen” zijn in de omgeving van het terrein. Daarnaast is de beoordeling uitgevoerd om inzicht te krijgen in alle stakeholders. Aansluitend heeft een risicobeoordeling plaatsgevonden waarbij gekeken is naar de milieuwet- en regelgeving en de fysieke omgeving, alsmede de bodemkwaliteit.

Het uiteindelijke resultaat van de risicoanalyse door Borger & Burghouts heeft er mede toe geleid dat Thales Nederland B.V. niet is overgegaan tot aankoop van het terrein.

Het vroegtijdig in beeld hebben van risico’s die samenhangen met de ontwikkeling van een locatie blijkt wederom cruciaal onderdeel bij transactie van onroerend goed. Om deze risico’s van planontwikkeling in een vroegtijdig stadium te signaleren heeft Borger & Burghouts een risicoscan ontworpen. Met name risico’s op het gebied van bodem, water, lucht, geluid, flora- en fauna en planschade worden vooraf in kaart gebracht. Naast een analyse van de locatie zijn de omgeving en de bekende menselijke factoren hierin zeer belangrijk. Voordeel voor onze opdrachtgevers is dat risico’s ten aanzien van planontwikkeling bewust afgewogen worden in de projectaanpak. Hierdoor worden gevolgen ten aanzien van projectvoortgang en financiën tot een minimum beperkt.

Borger & Burghouts biedt u ook ondersteuning bij het beheersen van geïdentificeerde risico’s, in de vorm van bijvoorbeeld juridische bijstand in de contractvorming.